Sozialwohnungen Straubing Mieten / Sz-Serie Vor Der Nrw-Wahl: Wohnraum: Immer Weniger Sozialwohnungen - Siegen

Saturday, 27 August 2022

Du träumst von einem alten Haus mit Charme und möchtest es liebevoll herrichten und renovieren und im Anschluss vermieten. Aber wo anfangen und wo aufhören? Und gibt das Dein Geldbeutel überhaupt her? Beim Haus sanie... Mehr lesen 07. 2022 3 Min Lesezeit Winterwunderland mit Schneeräumpflicht Der erste Schnee fällt und die Natur hat einen wunderschönen Überzug. Aber mit der Schönheit kommt auch die Schneeräumpflicht. Diese gehört zur Versicherungspflicht, der jeder Hauseigentümer unterliegt. Als Vermie... Mehr lesen Unsere Vermieter-Guides - kostenlos für Dich zum Download Unsere Live-Webinare bringen Dich mit Experten & der Community zusammen Sei gemeinsam mit anderen Vermietern dabei, wenn namenhafte Referenten praxisnahe Impulse für den Vermieter-Alltag geben. Stelle Deine Fragen im Chat und diskutiere im Anschluss die wichtigsten Aspekte des Vortrages mit der Community. Unsere Webinar-Aufzeichnungen stehen Dir rund um die Uhr zur Verfügung Du hast ein Webinar verpasst oder möchtest weitere spannende Inhalte entdecken?

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Sozialwohnung kaufen? (Wohnung)

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Der §5 Wohnungsbindungsgesetz (WoBindG) i. V. m. dem §27 (3) bis (5) Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) bilden die Gesetzesgrundlage zum Wohnberechtigungsschein. Sozialwohnung = bezahlbarer Wohnraum? Mit Sozialwohnungen soll bezahlbarer Wohnraum für einkommensschwache Wohnungssuchende geschaffen werden. Die Miete ist unabhängig von örtlichen Vergleichsmieten und darf nur in zulässiger Höhe verlangt werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Wohnung etwa von einer Genossenschaft oder einem Privatunternehmen gebaut wurde und vermietet wird. Die sogenannte Bewilligungsmiete, die für eine Sozialwohnung fällig wird, orientiert sich immer an den Kosten der Wohnung. Dazu gehören die Kapitalkosten, also die zum Bau aufgewendeten Zinsen für die Finanzmittel, und die Bewirtschaftungskosten des Mietobjekts. Dies sind Kosten für Instandhaltung, Verwaltung oder Ähnliches. Wie sind Mieterhöhungen geregelt? Die Miete wird für einen längeren Zeitraum festgelegt und steigt abgesehen von den Mietnebenkosten (Heizung, Strom, Wasser) nur, wenn sich die Bewirtschaftungskosten erhöhen.

Bislang seien 15 Mietverträge abgeschlossen, weitere sollen noch heuer folgen. Betzenbichler hofft, sich bis Jahresende der Marke von insgesamt 100 Belegrechten zu nähern. Das Programm wolle man gerne über 2021 hinaus fortsetzen. Geplant sei, weitere Immobilienfirmen und andere große Eigentümer anzusprechen, Sparkassen oder Kirchen etwa. Ansonsten ziele man weiter auf private Vermieter, die sozial eingestellt sind und nicht die Maximalrendite aus ihrer Eigentumswohnung herausholen wollen. Um Kontakt zu ihnen zu finden, wolle man sich an Rotary Club und Lion's Club wenden. Zudem sei ein Radiospot vorgesehen sowie Werbung auf Infoscreens in Gaststätten. Ein "Rundum-sorglos-Paket" hatte sich der Stadtrat für kooperierende Vermieter gewünscht. Betzenbichler erläutert gerne die Vorzüge des Programms: Der Eigentümer könne aus mehreren Bewerbern auswählen. Die Einnahmen seien sicher, weil die Stadt, wenn nötig, die Mieten bezuschusse und, je nach Vereinbarung, auch die Bewohner betreue und für Mietausfälle und mögliche Schäden aufkomme.

Spätere Änderungen des Einkommens können zu einer Anpassung der Zusatzförderung führen. Artikel 3 ff. Bayerisches Wohnungsbindungsgesetz, Artikel 5 ff., 11 Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz, §§ 2 und 3 Verordnung zur Durchführung des Wohnungsrechts und des Besonderen Städtebaurechts, Wohnraumförderungsbestimmungen 2012 Kreisverwaltungsbehörden; Wohnungsämter in den kreisfreien Städten, großen Kreisstädten und in einzelnen größeren kreisangehörigen Gemeinden

Es gelte, sozial orientierte Vermieter gezielter anzusprechen. Rudolf Stürzer, Chef des einflussreichen Haus- und Grundbesitzervereins, klingt nicht so, als würde er die Werbetrommel für das Ansinnen der Stadt rühren wollen. Ihm fallen weitere Gründe für die verhaltene Resonanz ein: Neben finanziellen Einbußen seien es vor allem psychologische Gründe. Viele Vermieter scheuten sich, sich auf ein Modell einzulassen, das sie im weiteren Sinne mit dem einstigen sozialen Wohnungsbau in Verbindung brächten. Zudem wolle sich der klassische kleine Vermieter, der sich ohnehin oft über staatliche Vorgaben ärgere, nicht auch noch bei der Auswahl der Mieter beschränken lassen. "Ich weiß, wie die Eigentümer ticken", sagt Stürzer. "Die wollen sich ungern dreinreden lassen. " Einfach sozial "Soziales vermieten leicht gemacht": Unter dieses Motto hat die Stadt ihr Programm zum Ankauf von Belegrechten gestellt. Ziel ist es, Bestandswohnungen zu akquirieren für Haushalte, die einen Anspruch auf eine Sozialwohnung haben.

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Bisher wurden erst 85 Belegrechte akquiriert. Das Sozialreferat bemüht sich seit Jahren, Belegrechte für Bestandswohnungen zu erwerben - und tut sich schwer damit. Von 2007 bis 2011 kamen 120 Wohnungen zusammen, geplant waren 600. Im folgenden Fünf-Jahres-Programm gelang es gerade mal, Belegrechte für neun Wohnungen zu erwerben - geplant waren 500. Im Rahmen des Plans "Wohnen in München VI" nahm die Stadt einen neuen Anlauf. Man wollte "Schwachstellen" des Programms beheben und es attraktiver für Vermieter machen. Das Ziel blieb gleich: je 100 Wohnungen pro Jahr, mit einer Bindung für zehn oder 15 Jahre. Es dauerte, bis das Programm überhaupt startete. Zwei Jahre vergingen, ehe das Sozialreferat dem Stadtrat eine Beschlussvorlage vorlegte. Das Referat begründet die Verzögerung mit juristischen Prüfungen. Zunächst habe man den Verein "Münchner Freiwillige" als Partner aufnehmen wollen. Dann aber sei aus dem damaligen rot-schwarzen Rathausbündnis der Wunsch geäußert worden, die städtische Wohnbaugesellschaft Gewofag für Zwischenvermietungen einzubeziehen.

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Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Abteilungsleitung Einrichtungsleitung Stellv. Pflegedienstleitung Melanie Zangl Verwaltung Renate Schütz-Landgraf Hauswirtschaftsleitung Gabi Kiermeier Leitung Soziale Betreuung Christina Aigner Haustechnik Daniel Wilke Externe Fachberatung Hans Kopp Heimbeirat Brigitte Geigenfeind (Vorsitzende) Karin Gerold (Stellv. Vorsitzender) Paula Straubinger

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Zur Unterhaltung gibt es einen Fernseher auf den Zimmern oder einen Gemeinschaftsraum. Für die körperliche Hygiene steht ein Gemeinschaftsbad zur Verfügung, häufig gibt es aber auch Zimmer mit eigenem Bad. Da Monteurzimmer meist für Wochen oder Monate vergeben werden, bieten viele Anbieter vergünstigte Konditionen für den Langzeitaufenthalt. Wohnen und Arbeiten in Straubing Wenn Ihre Arbeiter über einen längeren Zeitraum in Straubing oder der umliegenden Region auf Montageeinsatz sind, dann spielt der Wohlfühlfaktor eine bedeutende Rolle. Achten Sie bei der Auswahl einer Monteurunterkunft in Straubing auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis und fördern sie damit die Arbeitsmotivation. Monteurzimmer in Straubing vermieten Nutzen Sie unser Monteurzimmer-Verzeichnis und erreichen Sie eine höhere Auslastung - auch in der Nebensaison! Als Vermieter können Sie Ihre Monteurunterkunft kostenlos eintragen und ihre Zimmer für Berufsreisende, Handelsreisende, Montagearbeiter, Handwerker und LKW-Fernfahrer anbieten.

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Unser Dorf will mehrere Gebäude bauen, als Sozialwohnung. Die Gebäude sollen extra Internet über Glasfaser von Telekom erhalten. Dafür muss GF extra gelegt werden. Sonst ist unser Dorf mit DSL von 50 - 100 Mbit und Unitymedia (=Vodafon) Kabelinternet ausgestattet. Ich finde es gut, dass die neuen Gebäude mit Glasfaser angeschlossen werden, auf der anderen Seite frage ich mich schon, warum ausgerechnet bei einer Sozialwohnung, wenn man vermutet dass dort Menschen leben, die aufs Geld achten müssen und man installiert dort Leitungen vom teuersten Anbieter. Vodafone wäre auch gut gewesen. Oder TV über SAT, das ist (außer Wartung und Strom) ohne monatliche Gebühren und am ehesten im Interesse eines Sozialwohnung Bewohners. Was denkt ihr darüber?

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